行業:房貸利率持續下調 衛浴市場剛需再添一把火

時間:2015.03.12

自2014年年底降息之后,2015年2月28日央行再次宣布,自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。此舉將會帶動購房貸款利率的下降,這無疑給房地產行業回暖打了一劑強心針,上游產業的趨勢好轉,“春意濃濃”的衛浴行業再添一把薪柴,衛浴市場火勢旺旺。

 

央行利率再次下調 房貸成本減負擔

繼去年年底那次利率下調之后,時隔僅三個月,央行決定,金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。去年央行降息后,雖然反應不及股市那樣猛烈,但樓市也不甘寂寞,各地樓市都出現了不同程度的銷售熱潮。預計此次央行降息將進一步降低銀行和購房者成本壓力,從而利好房地產市場,房地產利好,下游衛浴自然是希望在即。

貸款基準利率下降以后,對按揭購房一族來說可以減輕貸款壓力。以北京公積金貸款為例,此次調整前,5年期以下的公積金貸款利率為3.75%,5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調整均下降了0.25個百分點。如果是首套房,貸款80萬元、貸款期限20年,此次公積金利率調整后,月供額將從之前的4953.6元減少到4848元,減少了105.6元,購房者的房貸負擔減輕。除此之外開發商自身的融資成本也會有所減輕,并且金融政策的持續寬松,一定程度上也將對樓市的“心理”產生較為積極的影響,于是,衛浴上游房地產業暖意濃濃正當時。

上游產業春意盎然 衛浴剛需添柴火

3月本就是家裝行業的傳統銷售旺季,春季裝修幾乎成為消費者與商家的“默契節目”,經過春節市場的“歸零”,3月中旬之后家裝行業迎來首個市場高峰,市面上各種優惠方案層出不窮,各類大型線下活動也在3月下旬紛紛鋪開,按慣例,家居市場迎來2015年首個銷售“黃金期”。

受上游家裝設計的聯動,家具、建材等品類也將陸續舉辦各類展會、線下活動,吸引大量消費者到店消費。作為家裝重要的一環,衛浴產品的銷售自然不會冷清,也不會甘心冷清。如今,天時地利兼具,衛浴行業迎來新年第一輪銷售高峰期,這是其一,房貸利率的下調更是讓衛浴企業歡欣雀躍,因為這預示著上游房地產將迎來新的發展機遇,衛浴剛需增長再添柴火。

雖然房貸利率下調對衛浴企業的商家利益的促進作用不能立刻凸顯,但是強勁的剛需增長預兆,衛浴企業絕對不能掉以輕心,要牢牢抓住這個讓行業走出低迷的好時機。

 

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